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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：忠孝國小、中正國中
鄰近公園：千禧公園
生活機能：東市場/家樂福
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：忠孝國小、中正國中
鄰近公園：千禧公園
生活機能：東市場/家樂福
面臨路寬：10米
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：建議根據您的「購屋目的」決定是否購買。
主要理由： 如果您是以**「商業投資或創業」**為目的，此物件非常值得購買。它擁有極佳的地理位置、寬敞的空間以及現成的文青設計風格，能大幅縮短創業的籌備期，且市中心商圈的店面具有較高的稀缺性。
然而，如果您是以**「純居住」**為目的，則需審慎考慮。由於本物件登記為「商業用」，在申請貸款時可能無法享有住宅貸款的優惠利率與高成數，且稅務成本可能較高。此外，雖然空間大，但需確認實際停車規劃是否能滿足家庭需求。
簡言之，這是一個高品質的商業資產，適合追求生活品質且具備經營能力的投資者或企業主。
問與答
三民鳳山找房
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韓汯均(仲介，收取服務費)
暱稱：韓汯均 小韓
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-007121
訂閱：2 (加入)
文山帝寶 加盟店
經紀業名稱: 崇威不動產仲介經紀有限公司
證號: (113)登字第456561號
韓汯均
小韓
0927007121
大家好，我是您值得信賴的房仲，非常高興有機會向您介紹自己。我擁有誠實、負責及細心的特質，專業素養更是我工作的基石。在過去的幾年中，我專注於住宅及商業地產的交易，並在這個過程中獲得了多項優異獎項，這不僅是對我努力的肯定，更是我對客戶負責的動力。
我專精於某些特定的社區，如三民區及鳳山區，對那裡的市場動態非常熟悉，能夠提供客戶最專業的建議。我始終堅持以熱情面對每一位客戶，並在任何挑戰面前保持沉穩，確保交易過程中的每個細節都不遺漏。
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室內電話：07-7779601
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